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自己破産と住宅ローン

	（質問）自己破産した場合、住宅ローンのある自宅は、どうなるのでしょうか。
	（回答）住宅ローンの場合には、通常、銀行が抵当権を付けています。自己破産をしても、抵当権はなくなりません。ですので、銀行が、あなたの自宅を抵当権にもとづいて競売にかけることになります。

	（質問）自宅に住み続けたいのですが、どうしたらよいでしょうか？
	（回答）たとえば、破産の申立をしたあと、あなたの親族に、その自宅を時価で買ってもらうということもできると思います。そして、あなたは親族から、自宅を貸してもらえばいいのです。ただし、買うのであれば、自宅を買うときの代金は適正な時価でなければなりません。

（質問）住宅ローンの支払ができなくて自己破産をする人は、多いのでしょうか。

（回答）最近では減りましたが、２～３年前には、かなり多かったですね。ローンの支払を将来にまわす「ゆとりローン」などを利用したけれども、思うように給料が上がらなかったということで支払ができなくなったという方が多かったです。
どうも、最近の銀行などを見ておりますと、返済が難しいような住宅ローンの支払計画をたてて、無理に売り上げを増やそうとしているように思います。
銀行などの金融機関の方には、自覚と責任をもって、お金を貸してほしいものです。
そうしないと、住宅ローン破産のような、残念なケースが、あとをたちません。

	（質問）自己破産すると、住宅ローンが支払えなくなってしまうので、家をとられると聞いたので、自己破産したくないのですが…
	（回答）よく考えてください。住宅ローンの支払をしている間、自宅は、本当に、あなたのものなのでしょうか。また、住宅ローンを、無理に組んでいませんか？自宅に執着しすぎると、自己破産できるタイミングを逃してしまうことになってしまいます。よく考えてください。